不動產房屋小秘書

竹北百貨公司要開囉!!

最新的外觀設計圖

目前最新預定進度表  給大家做參考

未來竹北百貨公司的位子在哪兒呢??

未來造就很多價值~也很多就業機會喔~

以前模擬蓋好的樣子  現在已經變更新的外觀模樣囉

創造北台最大空中花園-竹北停八

BOT興建營運最優化方案出爐發佈單位：綜合發展處 發佈日期：2016-08-03 / 最後更新日期：2016-08-03

新竹縣竹北市停八停車場委託民間參與（BOT）興建營運案，今（3）日由遠東巨城購物中心董事長李靜芳、羅仕清總經理等，於縣府簡報室提出最優化方案說明，整體外觀以客家山城、創造北台最大空中花園之意象設計，獲得出席的縣議會議員及竹北市里長等認同，並就交通衝擊影響、回饋空間多元功能等交換意見，縣長邱鏡淳期許兼具環境維持、住商互動、回饋地方、共創繁榮的原則下順利推動，於明（106）年夏天正式動工，109年落成啟用。

邱縣長肯定遠東新世紀公司在執行此BOT案的努力，尤其依據各方意見的蒐集整理後，規劃出多種開發模型，再經深入研析，提出對基地區位最優化的方案，樂見建築設計結合現代化商場、在地客家所呈現出的客家山城外觀，以及正面應對交通流量問題，退縮基地、減少樓地板面積來增加車道，總停車位計汽車1485、機車980個，都有回應民意的實質調整。他也建議業者後續把在新竹遠東巨城的經驗成果，分享與新竹縣鄉親，讓大家更能展望預見的未來。

遠東新世紀公司簡報說明預計興建地下四層、地上十層的綠建築多功能公共建設，在基地面積約2公頃不變的原則下，退縮部分建築基地，增加道路路幅並內化車輛停等空間，公有停車場及商場停車場空間分別管理，在非營業時間也不影響民眾停車便利。

公益空間規劃於一樓，有150坪，區位方正、獨立進出容易管理，在十樓另有多功能展演廳，每上、下半年各有12場提供地方使用；另外為避免與外界過多的環境衝擊，商場、超市的卸貨區規劃於地下室二樓，採先進商場設計型式。

建築設計依據民意對光害、環保等之顧慮，採客家圓樓意象，去除屋頂玻璃反光造型，地面層留設廣場空間，大量植栽綠化外，也採客家山城意象於上部樓層逐層退縮，增加建築物各樓層之屋頂綠化，成為北台最大的空中花園。

至於四周交通規劃，基地退縮增加路幅部份，有利莊敬一街與勝利二路的交通流速，停車場破口經專業顧問分析後擇於勝利二路及莊敬二街，將交通影響降到最低，可創造一條永不停歇的車流。

而在基地開發前已完成移植樹木的調查，計需移植223株，經洽詢確認，將移往竹北市公所7處38株、新竹縣政府6處133株、成功國中48株、興隆國小4株，自今年秋天至明年春天這段期間，依不同樹種最適時節進行移植。

縣議會張鎮榮議長辦公室主任余金勳、陳見賢副議長辦公室主任徐瑜新、鄭美琴、邱靖雅、甄克堅等議員及林保光議員助理、高偉凱議員助理，以及竹北市十興里毛振福里長、北興里田祺煥里長、斗崙里鄭建村里長等出席說明會，先後提出公益空間多功能使用，以及週邊路口交通流量應對方案、十興國小環境維持等建議，期盼持續改良，降低衝擊。

新聞資料來源：國發處 蘇世昌

新聞撰稿：新聞科 張大勇

遠百 竹北打造客家風商場

中時電子報 – 2015年7月10日 上午5:50

工商時報【記者李麗滿、龍益雲╱連線報導】

新竹縣政府竹北市停八停車場招商案正式與遠東百貨旗下遠百新世紀開發簽約，遠百將斥資55億元於「竹北停八」BOT案打造兼具客家文化的City系列購物中心，成為遠百體系裡第六個購物中心。竹縣2019年將出現首座大型商場，未來恐牽動新竹地區百貨業版圖，也為竹北房市添利多。

繼高雄、台北信義A13之後，遠百購物中心再下一城。法人預估，遠百轉投資的City系列購物中心現有台中、板橋與新竹巨城三大店，一年營收貢獻將近280億元，明年更有望上看300億元，百貨版圖市占愈擴愈大，前景看好。

遠百轉投資竹北停八開發案，投資標的土地面積合計約2萬多平米，許可年限包括興建與營運期間共計50年，斥資55億元打造大型購物中心與公用停車場；目前尚未確定由SOGO體系或遠百體系經營，但與新竹縣簽約方為竹北新世紀購物中心董事長李靜芳，李是新任遠百董事，也是遠東集團的女將之一。

大新竹地區百貨市場目前包括新竹巨城購物中心與巨城SOGO、新竹SOGO與新竹大遠百等，「泛遠百家族」百貨營業額近200億元，市占高達九成以上，在竹北停八購物中心於2020年加入後，可望推升泛遠百百貨家族在大新竹地區年產值達300億元，幾成寡占龍頭。新竹縣長期沒有百貨商場，如今竹北將出現購物中心，市場研判恐衝擊竹市百貨業版圖。

此外，對於近年相對沈寂的房市，竹北將建購物中心，無異是利多，台灣房屋智庫經理江怡慧指出，竹北地區除縣府特區、高速鐵路新竹站，尚有交大、台大、台科大竹北校區等產學專區進駐，更擁有占地4.8萬坪全國最大運動公園，發展潛力本就不差。竹北停八停車場鄰近中山高速公路竹北交流道，交通極其便利，在興建大型購物中心成趨勢下，將複製City系列購物中心成功模式，新商場將規畫打造成為「富含客家文化特色、休閒育教娛樂、商品精采多元、便利生活服務、寬敞環保共生空間」，且為新竹縣第一座綠建築環保的複合式購物商場與公共停車場。

遠百前5月合併營收達182.33億元，較去年同期僅衰退1.14％。

遠東搶下竹北BOT案 統一美妝豐收

2015-04-21 03:58:58 聯合報 記者陳景淵／台北報導

零售業布局中南部市場各自出招，遠東集團耕耘新竹遠東SOGO百貨、巨城購物中心有成，今年總營收將衝百億，並搶下竹北商場BOT案，一躍為桃竹苗零售霸主；統一集團則由高清愿之女高秀玲領軍，整合旗下五大美妝事業，去年總營收236億元，創新高紀錄。

遠東集團在桃竹苗的布局頻頻，日前由遠百轉投資的子公司遠百新世紀，標下竹北地區一塊「停八」BOT案，土地面積6千餘坪、50年地上權，預計規劃地下3層、地上7~8層的百貨商場，總建坪逾3萬坪。遠東巨城購物中心總經理羅仕清證實此事，不過未確認是否將興建百貨商場。

遠東SOGO百貨新竹店長陳秋芬觀察，新竹現有4個百貨，分別為遠百、新光三越、遠東SOGO和SOGO新竹站前店，今年第1季整體小幅成長4%，相較遠東SOGO一店就成長15%，顯示新竹零售市場出現「舊商圈沒落、新商圈快速成長」此消彼長的狀態。

新竹新商圈逐漸「北移」，往高鐵站周圍一帶移動，一旦遠百在竹北的BOT商場開發完畢，將與現有新竹市區的遠東SOGO百貨、巨城購物中心串聯成為北新竹零售重鎮。