現在是買房的好時機嗎-不動產房屋買賣資訊

許多有購屋需求的人，最常問的問題是：「房地產好像已經到了高點，還可以買嗎？」在猶豫不決之餘，房價卻愈等愈高，購屋越是遙不可及。許多房市專家建議，如果有自住需求，早買晚買都要買，挑對時機不如挑對房子，因為不管在什麼時機，都有機會用合理的價格買到優質的房子。以下是買屋時機的四個考量點，可供正在考慮買屋的你參考：

• 頭期款到位的時間：
  

房屋買賣簽約注意事項 (重要!!)-不動產房屋買賣資訊

恭喜你！經過了勤勞地找屋、看屋、議價後，雙方價格達成了共識，開始要辦理「簽約」囉！「簽約」是房地產買賣中非常重要的一環，與交易安全息息相關。不管你是透過仲介還是直接跟屋主買賣，都要耐心看完這一篇文章喔！

短期售屋 五情況免課重稅-房地產新聞

 房地合一首宗短期售屋豁免重稅條款已經出爐。因為欠稅、償債或受家暴、家人有重病、非自願調離職等五大理由必須出售房產者，一律免除35%或45%的利得重稅，改按20%稅率課徵房地合一所得稅。
　　
　　 房地合一課稅已自今（2016）年1月1日起實施，符合財政部所列五種非自願性出售持有二年以內房產利得，並改按20%稅率課徵的適用期間，亦採回溯適用原則，若已申報並被課徵重稅者，將可獲得退稅。
　　
　　 配合所得稅法第14條之4所訂屬於非自願性售屋者，其售屋利得稅率為20%的規定，財政部已優先將五大售屋類型，納為非自願性售屋的適用範圍，包括:
　　
　　 一、個人或其配偶在工作地點購買房屋、土地辦竣戶籍登記並居住，且無出租、供營業或執行業務使用，嗣因調職或有符合就業保險法第11條第3項規定之非自願離職情事，或符合職業災害勞工保護法第24條規定終止勞動契約，須離開原工作地而出售該房屋、土地者。
　　
　　 二、個人依民法第796條第2項規定出售於取得土地前遭他人越界建築房屋部分的土地與房屋所有權人者。
　　
　　 三、個人因無力清償債務（包括欠稅），將其持有的房屋、土地依法遭強制執行而移轉所有權者。
　　
　　 四、個人因本人、配偶、本人或配偶的父母、未成年子女或無謀生能力的成年子女，罹患重大疾病或重大意外事故遭受傷害，須出售房屋、土地負擔醫藥費者。
　　
　　 五、個人依據家庭暴力防治法規定取得通常保護令，為躲避相對人而出售自住房屋、土地者。
　　
　　 財政部指出，凡屬這五大理由之一，必須出售持有未滿二年的房地產，在房地合一課稅制施行之後，均不視為是具有炒房意圖的售屋行為，原本應按35%或45%的稅率，課徵房地合一利得稅，當事人經舉證後，即可改按20%稅率繳稅。
　　
　　 財政部指出，在五大豁免重稅的售屋類型公布之前，已經申報並繳清稅款者，或尚未辦理申報的未確定案件，均適用較輕稅率課稅，已繳稅者將可獲得退稅。

台北市房價已慘跌15%　低於行情10%成共識

作者溫子豪 | 卡優新聞網 – 2016年3月18日 上午9:21

房市交易「軟趴趴」，房價緩跌「比氣長」。房仲業者今(17)日公布房產趨勢報告，7成受訪者看跌第2季房價，比實價登錄行情低10%以上才願意進場。雖然台北市房價與高點相比已下跌15%，不過近期公布土壤液化警戒區，加上價格修正態勢確立，業者預期Q2房價還會再降5%，在買賣雙方的價格認知差異下，全年交易量面臨26萬棟保衛戰。

何謂奢侈稅

2011年4月15日，《特種貨物及勞務稅條例》在立法院三讀通過，預計於6月1日開始實施。
針對300萬元以上的私人飛機、遊艇、汽車等高價貨物，以及50萬元以上的高爾夫球證、俱樂部會員證等課徵10%的奢侈稅。