不動產房屋小秘書

〈台北都會〉房屋稅新制衝擊都更戶 北市府擬補貼-房地產新聞

2015-05-22

弱勢都更戶恐養不起而賣房

〔記者蕭婷方／台北報導〕房屋稅本月開徵，台北市議會財建委員會昨針對房屋稅調漲進行探討，由於新稅制大幅調整房屋標準單價及路段率，使部分弱勢都更戶面臨舊房換新房後的高額房屋稅，恐養不起而賣房。財政局對此表示，前兩年先依法減半徵收房屋稅，後續研議提供原都更戶政策補貼，而補貼方法與額度正研議中。

財政局︰前兩年先減半徵收 後續研議中

北市房屋稅新制一○三年七月起上路，七月以後取得使用執照房屋、符合高級住宅者的多房屋主影響最大，有都更民眾陳情，原本住在老舊社區配合政令都更，棺材本早就全投入，都更程序都跑十年、房子也蓋一半，已無喊停的權利，現因完工取得使用執照時間慢，都更新屋稅率就高出舊屋數倍，根本付不出高額稅金，配合政令到頭來成懲罰，希望讓都更中原住戶適用房屋稅舊制。

北市議員黃向羣說，補貼起因政策不周延，應先解決前端認定標準；市議員劉耀仁也說，新稅率將使老舊社區大馬路旁的屋主不敢參與市府都市更新計畫，對公辦都更是阻力，要求市府更新處對都更中房屋進行意願調查。

財政局長蘇建榮坦言，過去擬定稅制沒有特別評估都更戶，房屋稅課徵依法由取得使用執照日起開始課徵，依照「都市更新條例」第四十六條第二款規定，更新房屋兩年內減半徵收房屋稅。

蘇建榮說，都更戶如何補貼、補貼額度正研議中，也將與都更處研議，將減半課稅時間延長，增加居民都更誘因，七月底向財建委員會報告。