買屋簽約6步驟-不動產房屋買賣資訊

名下擁有一間房屋，成就人生成家大業，似乎是現代人努力工作的動力。

但是，當辛苦攢足購屋基金，也看到對眼房屋，滿心歡喜想一圓成家夢想時，這才發現，原來購屋有許多繁瑣細節，尤其攸關個人權利的簽約過程，若稍有不察，可能因此產生交易糾紛。

裝潢宅修注意事項-不動產房屋買賣資訊

不僅買屋有眉角要學習，裝潢宅修也是一門大學問喔！如果處理不當，不僅耗費財力、精力，甚至還會引起糾紛，不可不慎。小編將裝潢、宅修的準備工作與注意事項整理如下：

• 清楚了解房房坪數及結構：
  

買屋稅務試算與節稅小撇步-不動產房屋買賣資訊

買房的稅務可以分為兩種，一種為：需要在過戶、交屋前繳清的稅費 (俗稱「完稅」)，如：「契稅」、「印花稅」；另一種則為：持有房屋期間，每年要繳稅費，如：「房屋稅」、「地價稅」。乍聽之下，買房子衍生好多稅額，其實，買房子也有省稅的好處喔！小編為大家整理了相關的稅法規定，幫助會員們爭取最有利的節稅空間喔！

如何成為銀行眼中的A級客戶-不動產房屋買賣資訊

隨著央行接連祭出打房政策，國內幾大行庫皆面臨房貸信用緊縮。許多人害怕影響自己的貸款核貸結果，其實，只要了解銀行的評估條件，你可以成為銀行眼中的A級客戶喔！

房貸申請流程-不動產房屋買賣資訊

由於房地產的交易金額龐大，大部份買方買房子都會申請房貸，許多人為了確保房貸成數，甚至在議價前就請銀行先初步估價。

代書服務介紹-不動產房屋買賣資訊

代書是安全交易中，不可或缺的重要角色。一位好的代書，能夠為房屋買賣雙方提供什麼價值呢？

• 一般代書的主要服務項目有：
  • 不動產產權登記：
    房屋及土地之產權移轉、繼承(含拋棄、限定)、贈與、交換、抵押權及地上權設定、塗銷、信託…等登記。
  • 辦理不動產交易之履約保證
  • 不動產稅務申報、諮詢、節稅規劃及服務
  • 法院非訴訟案件申請
    

如何計算坪數-不動產房屋買賣資訊

坪數的計算可說是買賣房地產最重要的環節之一，也是許多人困惑的地方。不動產的坪數計算可區分為「建物」與「土地」，其實，只要掌握方法，坪數的計算一點也不難。以下，小編將針對常見的坪數計算項目，說明並舉例如下：

如何調閱土地及建物謄本-不動產房屋買賣資訊

謄本是買賣房地產最重要的文件之一。只要備妥相關資訊，每個人都可以針對任何物件調閱謄本喔(不限屋主本人)！調閱土地及建物謄本有兩種方法，你可以直接到地政事務所辦理，如果你有 HiNet 帳號，也可以使用 HiNet 地政服務，非常方便。以下，小編將分別針對這兩種辦理方式 step by step 教學：

※直接到地政事務所辦理：

如何看懂不動產文件-不動產房屋買賣資訊

人有身分證、戶口名簿，不動產也有相關文件，完整記錄房屋產權資訊，內容包含權狀、謄本、地籍圖等房屋資訊。如果能看懂不動產文件，不僅能明確掌握房屋內外狀況，還能從中發現重要的關鍵資訊，避免買賣糾紛喔！以下小編將針對各種不動產文件做說明：

• 土地及建物所有權狀：
  

如何進行購屋財務規劃-不動產房屋買賣資訊

許多人對於買房子覺得非常遙遠，尤其是剛出社會的新鮮人，受到媒體新聞的影響，普遍認為自己要不吃不喝才有機會買得起房子。其實，只要用對方法，循序漸進地做好財務規劃，買房子並非遙不可及喔！

設定房屋區域、坪數、類型-不動產房屋買賣資訊

• 區域：
  由於現代人的生活型態變動較快，而房地產又稱為不動產，所以針對自己未來 3-5 年要居住的區域做謹慎的選擇評估，也就顯得格外重要。選擇區域時，必須考量生活機能是否方便？ (除了考慮購物是否方便外，還要考慮自己和家人需求，例如附近是否需要醫院、學校、公園綠地等) 上班交通是否便捷？ (通勤時間最好控制在 30-45分鐘內，且候車時間不宜過長) 有小孩的爸媽在購屋時需考慮學區，並考量是否想要跟父母住近一點，可就近互相照顧幫忙。
  

要怎麼確保自己不會買貴：均價行情查詢-不動產房屋買賣資訊

大部分人提到買房子，最關心的問題除了「我買得起嗎？」，另外就是「要怎麼確保自己不會買貴？」每一間房子雖然都有它的個別性 (畢竟，沒有任何一間房子的條件是完全一模一樣的)，但是，和所有商品一樣，房子的價格也是由市場的供給和需求所決定，而除了特殊個案之外 (例如：帝寶等指標性豪宅)，我們可藉由參考「均價」行情，來評估自己預計購屋的價格是否在合理範圍。

我買得起房子嗎－房貸理財試算-不動產房屋買賣資訊

許多人覺得房地產遙不可及，大多是因為擔心自己買不起。其實只要收入穩定，並備妥自備款的第一桶金，買到夢想中的房子並不困難。房地產和其他資產或理財投資工具最大的差異之一就是它的「增值性」和「高財務槓桿」。「增值性」在地窄人稠的都會區尤其顯著，這也是房地產和黃金通常被票選為最佳抗通膨理財工具的原因。而「高財務槓桿」指的則是房貸，只要銀行鑑價和個人信用沒有問題，通常可以貸到六成甚至八成以上的貸款。

我有買屋需求嗎-不動產房屋買賣資訊

許多人總是覺得房地產遙不可及，除了價格高，擔心自己買不起外，繁複的稅務與相關的法令問題更是令人望而生畏。其實，只要透過一步一步的學習、規畫、實際看屋、議價、多參考別人的經驗，要買到夢想中的房子沒有想像中困難。房子是很好的投資理財工具，而且有了自己的房子，才真正有家的感覺，也有了奮鬥的目標。以下，我們將針對「自住」與「投資」兩種買屋的動機，協助你檢視購屋需求。

• 自住：
  古有云：「成家立業」，每個人都有自住購屋需求，以下四個問題，可以協助你釐清是否準備好要買房子了。
  

現在是買房的好時機嗎-不動產房屋買賣資訊

許多有購屋需求的人，最常問的問題是：「房地產好像已經到了高點，還可以買嗎？」在猶豫不決之餘，房價卻愈等愈高，購屋越是遙不可及。許多房市專家建議，如果有自住需求，早買晚買都要買，挑對時機不如挑對房子，因為不管在什麼時機，都有機會用合理的價格買到優質的房子。以下是買屋時機的四個考量點，可供正在考慮買屋的你參考：

• 頭期款到位的時間：
  

何謂奢侈稅

2011年4月15日，《特種貨物及勞務稅條例》在立法院三讀通過，預計於6月1日開始實施。
針對300萬元以上的私人飛機、遊艇、汽車等高價貨物，以及50萬元以上的高爾夫球證、俱樂部會員證等課徵10%的奢侈稅。