買房四大地雷-要注意喔

很多想買房的民眾都會注意到，無論是預售屋、新成屋或10年以內的中古屋，由於是遵照2005年頒布的新建築法規，建築需增設消防空間及配備，公設比因而大幅度增加，多半從30%起跳；所以越來越多人喜歡買低公設、甚至零公設的老屋，可是專家提醒，老屋雖好，但有4大地雷千萬碰不得！

交屋注意事項-不動產房屋買賣資訊

經過了「簽約」、「用印」、「完稅」，並繳交各期價金，終於要交屋囉！點交房屋最需要的，就是細心與耐心。如為購買中古屋，可依合約書規範事宜，檢查屋內狀況，與各種設備是否正常。如為新成屋或預售屋，在交屋時別忘了攜帶由建商提供，有清楚載明建材設備、品牌、規格的合約書，逐一仔細核對。

為了協助大家有效率地點交，並減少不必要紛爭，以下是小編整理的交屋注意事項供大家參考：

交易安全機制-不動產房屋買賣資訊

買賣房子通常是我們一生中最大金額也最重要的交易之一，這麼大金額的交易，不管是買方或賣方，被騙的新聞時有所聞，需要交易安全機制來幫你把關。

買方看屋評分檢核表-不動產房屋買賣資訊

人有生辰 8 字，房子則有 18 字喔！專家看屋有 18 字口訣：「風火水電光，天地牆柱窗」、「地段，環境，價格，收益」。「風火水電光」代表了房子的軟體條件，「天地牆柱窗」代表了房子的硬體條件，而最後 8 字「地段，環境，價格，收益」則可以看出房子未來的增值潛力喔！小編將它整理說明如下：

• 軟體條件：
  • 風：通風、風水
  • 火：瓦斯管線、室溫、消防安全
  • 水：水管管路、漏水、壁癌
  • 電：電路管線、家電設備
  • 光：採光、座向
    

看屋注意事項-不動產房屋買賣資訊

看屋對許多新手購屋族來說充滿了不確定感，不知道該注意哪些重點才好。其實只要掌握重點，並細心檢查，每個人都可以成為看屋高手喔！為了幫助新手購屋族也能擁有達人般的好功夫，還有幾個注意事項要不厭其煩的提醒大家喔！以下就是看屋的注意事項：

• 凡看過必留下記錄：
  

車位購買注意事項-不動產房屋買賣資訊

台灣停車位普遍不足，市中心車位更是一位難求，因此，買屋時，有沒有車位也變得很重要喔！如果你買的房子大眾交通方便 (例如：距離捷運站走路 10 分鐘內)，而且是坪數較小的房子，如果你沒有開車的需要，那麼購屋時不一定要連同車位一起購買 (因為當你轉手時，下一任屋主可能也是捷運族，因此不一定需要車位)。不然，為了未來銷售的流通性，建議還是連同車位一起購買喔！

房屋買賣簽約注意事項 (重要!!)-不動產房屋買賣資訊

恭喜你！經過了勤勞地找屋、看屋、議價後，雙方價格達成了共識，開始要辦理「簽約」囉！「簽約」是房地產買賣中非常重要的一環，與交易安全息息相關。不管你是透過仲介還是直接跟屋主買賣，都要耐心看完這一篇文章喔！