不動產房屋小秘書

車位相關-常見名詞解釋-不動產房屋買賣資訊

法定停車位

權狀登記為公共設施，有產權，沒有獨立權狀，價格併入購屋坪數，所以通常有「車位內含」或「含車」的說法，只有「使用權」，不能獨立移轉買賣，未來賣掉房子時，要一併賣出。

增設停車位

增建商主動在法定停車位以外自行增加的停車位，較少見。

因為增設停車位不是依法令規定所必須設立的，所以在登記上除了可以登記為大公或小公外，同樣也可以登記為獨立門牌號碼，有獨立權狀，可收租或賣給任何人。

獎勵停車位

在政府獎勵設置停車位辦法下而設置的停車位，可以辦理建物所有權登記，申請獨立門牌或地址為主建物登記，並且可單獨出售。

平面車位

一樓地面的停車空間，或有劃線的停車格。可能是室內或室外。

坡道平面車位

行經坡道前往停車場，開往水泥地面的停車格內停放。

坡道機械車位

行經坡道前往停車場，開進機械式的停車台上停放。(可能分上、中、下三層，需視位置需要操作機械裝置)

昇降平面車位

開上昇降平台後，人車一同升 (降) 到停車場後，開往水泥地面的停車格內停放。

昇降機械車位

開上昇降平台後，人車一同升(降)到停車場後，開進機械式的停車台上停放。(可能分上、中、下三層，需視位置需要操作機械裝置)

機械循環式車位

操作機械裝置等待特定停車台到位，開上停車平台，人員離開停車平台再操作裝置關車庫門。