看屋注意事項-不動產房屋買賣資訊－不動產房屋小秘書

看屋注意事項-不動產房屋買賣資訊

看屋對許多新手購屋族來說充滿了不確定感，不知道該注意哪些重點才好。其實只要掌握重點，並細心檢查，每個人都可以成為看屋高手喔！為了幫助新手購屋族也能擁有達人般的好功夫，還有幾個注意事項要不厭其煩的提醒大家喔！以下就是看屋的注意事項：

凡看過必留下記錄：
新手購屋跟著感覺走買最容易犯錯，尤其如果受到銷售員或是仲介的話術引導，衝動下就容易冒然做決定。小編建議大家看房子一定要帶著「物件資料表」和「評分檢核表」，邊看邊做記錄，因為記憶容易出錯，但留下的記錄卻能讓你帶回家客觀地評量，還可以跟家人和朋友討論，按部就班找出符合自己需求的好屋，最後再考量個人經濟能力做決定喔！
多看幾遍才是王道：
看屋沒有最佳時機，遇到喜歡的房子，建議白天、晚上、晴天、雨天、假日、非假日都要前往觀察喔！白天時，觀察房屋的日曬、採光問題；晚上則觀察附近鄰居素質，是否吵鬧、附近有無飆車族或流浪漢出沒；如臨近早市或夜市，則要觀察是否影響附近交通。雨天時，觀察門窗、頂樓、樓梯間是否滲漏水 (可以用手摸牆角檢查是否潮濕)；假日時，觀察鄰居是否愛唱卡拉 OK、打麻將等，可能製造噪音；非假日則觀察上下班時間交通是否堵塞。由於買房子是重要大事，建議還是要謹慎、勤勞一點，才不會買了之後才發現和自己的期待有落差，就得不償失了喔！
千金買屋，萬金買鄰：
專家表示，無論在哪一個區段，住戶品質高的社區，房價相對周邊一般社區保值喔！如果社區管委會充分發揮功能，社區獲得政府「優良公寓大廈」評選的獎項，房價甚至還有高 1-2 成的差距呢！建議你在看房時多多觀察鄰近住家是否安寧？樓梯口和頂樓是否隨意放置鞋架、堆置雜物？停車場是否有違規停車？還可以拜訪當地的鄰里長或鄰居、商家，向他們詢問整個社區的運作狀況及環境、治安狀況、容不容易淹水等，藉此觀察社區居民是否具有公德心，管委會對於社區品質是否有要求喔！
數字會說話：
許多物件都標榜離 xxx 只要 xx 分鐘，但當你在看屋時，最好實際開車或走路去估算實際所需要的時間。可以選擇在上下班時間實際去走一趟，順便造訪附近的街道，了解週邊巷道的使用狀況。
安全第一：
最後，不管你是什麼時候去看房子，最重要的莫過於安全了！建議看房子時找家人、朋友陪同，尤其是女孩子。如果真的必須單獨前往，也要讓家人、朋友知道前往看屋的地址、房東姓名及聯絡方式，並讓屋主或仲介知道您有知會家人或朋友你的去處，大約多久前會回去，並保持手機暢通。女孩子看屋要注意穿著打扮，不要花枝招展，也不要令人想入非非。不喝對方招待的飲料、注意臨時出現的人，狀況不對，不顧一切，立即走人，一定要相信自己的直覺，人身安全最重要！